Imóvel Comercial e Residencial à Venda no Jardim Nova Veneza | Sumaré

Descrição

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial comercial e residencial, em uma localização estratégica no Jardim Nova Veneza, em Sumaré. Localizado na Rua Sergipe, o imóvel possui 275 m² de terreno e atualmente conta com uma estrutura comercial na parte frontal, podendo também ser adaptado para uso residencial ou para uma configuração de uso misto. Na parte da frente, o imóvel dispõe de um salão comercial com aproximadamente 36 m², com cerca de 4 metros de largura por 9 metros de comprimento. O espaço possui acesso próprio e pode ser utilizado para loja, escritório, consultório, estética, prestação de serviços ou outras atividades comerciais, conforme as necessidades do comprador e a legislação aplicável. A área interna da residência conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e lavanderia, além de quintal nos fundos. O imóvel também possui vaga para 2 veículos na lateral e acesso independente à área residencial. Um dos principais diferenciais é justamente a possibilidade de adaptação do imóvel. O salão comercial pode ser utilizado de forma independente, com separação da área residencial, permitindo diferentes configurações de uso. Possibilidades de utilização Residência, com adaptação da fachada comercial para uso exclusivamente residencial; Comércio ou escritório na parte frontal; Uso misto, com comércio ou escritório na frente e residência nos fundos; Imóvel para profissional que deseja morar e trabalhar no mesmo endereço; Investimento para reforma e modernização, aproveitando o terreno e a localização. A localização na Rua Sergipe, no Jardim Nova Veneza, é outro ponto de destaque, inserindo o imóvel em uma região consolidada e com presença de comércio e serviços. O terreno de 275 m² também oferece possibilidades para futuras adequações, reformas ou modernização da construção, de acordo com o projeto e as necessidades do novo proprietário. É uma opção interessante para quem procura um imóvel com flexibilidade de utilização, terreno de boa dimensão e potencial comercial, seja para uso próprio ou investimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente as possibilidades que este imóvel oferece.